上海樓市調(diào)控政策再度加碼。記者25日從上海市房屋管理局獲悉，法拍房已被納入住房限購范圍。
所謂法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。由于不限購、可貸款，法拍房受到投資客追捧，2020年二季度以來成交數(shù)量大幅增長，高溢價成交已成常態(tài)。
記者登錄公拍網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，點擊上海拍賣房源均會彈出“對話框”，提示法拍房已納入限購政策范圍。
之前由于上海法拍房不限購，可巧妙規(guī)避限購政策，為部分樓市投資客突破調(diào)控政策提供了縫隙。上海市房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，上海堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，及時遏制市場投機需求，限購法拍房可打破“價高者得”的競拍模式，擠壓炒房空間，維護政策公平性。
1月21日，上海市住建委、房管局等8個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，出臺十條措施，包括打擊“假離婚”獲取購房資格、延長增值稅征免年限、嚴(yán)防資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場、嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序等，發(fā)出樓市調(diào)控繼續(xù)從緊從嚴(yán)的信號。
上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰認(rèn)為，上海出臺的一系列調(diào)控“組合拳”是對炒房行為的精準(zhǔn)打擊。
除遏制炒房外，上海21日出臺的政策中還表示將完善新建商品住房公證搖號選房制度，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求;并將增加商品住房用地供應(yīng)，進(jìn)一步完善住房租賃體系，擴大保障性租賃住房覆蓋面等。
上海市房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海近期出臺的一系列樓市調(diào)控舉措具有綜合性：堅持租購并舉，通過增加住房供給，調(diào)節(jié)住房需求，強化市場監(jiān)管，著力“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
