執(zhí)行講壇第五講繼續(xù)開講，執(zhí)行員楊凱針對執(zhí)行異議相關(guān)知識進行了講授，全體執(zhí)行干警踴躍參加執(zhí)行能力提升講堂。楊凱同志主要從執(zhí)行異議的種類、區(qū)別及執(zhí)行實務(wù)中幾種常見的執(zhí)行異議情形分三個方面講述了執(zhí)行異議相關(guān)知識，并就其在處理執(zhí)行異議過程中積累的經(jīng)驗與大家進行了分享和交流。第一方面根據(jù)我國民訴法，執(zhí)行異議可以分為執(zhí)行行為異議和執(zhí)行實體異議兩大類，執(zhí)行行為異議是針對法院執(zhí)行措施提出的異議，執(zhí)行實體異議是針對法院擬處置標的物的所有權(quán)這一實體權(quán)利爭議而提出的異議。第二方面執(zhí)行行為異議和執(zhí)行實體異議主要有以下區(qū)別：1.
針對的事項不一致。前者針對法院的執(zhí)行措施，是形式上的異議，后者針對標的物所有權(quán)異議，是實體方面的異議；
2.提出主體不一致。前者是當事人和利害關(guān)系人提出，何為利害關(guān)系人，法律也有相應(yīng)的界定，包括輪候查封權(quán)人、競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、執(zhí)行協(xié)助第三方等，而后者提出的主體只能是對法院擬處置標的物享有實體權(quán)利的案外人；
3.審查程序不一致。前者遵循執(zhí)行裁判團隊裁定，不服后向上級法院復議的路徑，后者遵循執(zhí)行裁判團隊裁定，不服的向執(zhí)行法院提起執(zhí)行異議之訴的路徑；
4.對執(zhí)行程序影響不一致。前者異議審查期間執(zhí)行程序不停止，后者異議審查期間執(zhí)行程序雖然也不停止，但是針對有異議的標的物，法院不得處置，也就是針對該標的物的處置程序需要停止，包括騰房、詢價、拍賣等程序都應(yīng)該停止；
5.提出的截止時間不一致。前者是在執(zhí)行結(jié)案之前提出，后者是在執(zhí)行標的物成交之前提出。
第三方面楊凱同志總結(jié)了執(zhí)行實務(wù)中幾種常見的執(zhí)行異議情形及處理思路：1.案外人購買了被執(zhí)行人的房產(chǎn)或車輛，但未辦理過戶，面臨法院騰房拍賣時提出的異議；2.當事人對評估報告或者網(wǎng)絡(luò)詢價報告提出的異議；3.被執(zhí)行人憑唯一住房想排除法院執(zhí)行提出的異議；4.開發(fā)商作為被執(zhí)行人，業(yè)主提出的執(zhí)行異議；5.承租人依據(jù)租賃權(quán)擬排除法院執(zhí)行而提出的異議。針對上述異議，承辦人應(yīng)限定時間讓異議人提出相應(yīng)證據(jù)，并依照相應(yīng)法律規(guī)定嚴格審查證明要點，做到釋法明責、規(guī)范高效。
供稿：執(zhí)行局
一審：薛志婷
二審：劉俊欽
三審：楊? ? 紅
往期精彩
