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不足一個月時間擬出售房產(chǎn)401套 海馬汽車回應賣房是需要優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)

北青網(wǎng)-北京青年報 | 2019-05-17 08:12:25

(原標題:“海馬”出售401套房 能否挽回26億虧損 海馬汽車稱所售房產(chǎn)多為員工宿舍 售房意在優(yōu)化盤活資產(chǎn))

5月15日,作為一家連續(xù)兩年虧損的造車A股上市公司,海馬汽車宣布要賣掉近300套房,加上4月的“賣房”公告,一共是401套房。

針對外界質(zhì)疑,海馬汽車5月16日回應稱,200多套房中多數(shù)為員工宿舍,賣房是需要優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)。同時,海馬汽車還發(fā)布董事會會議公告,選舉景柱為公司董事長,孫忠春為公司CEO。這是景柱2013年7月辭任海馬汽車董事長職務后再次回歸。

事件

不足一個月時間

擬出售房產(chǎn)401套

5月15日晚間,*ST海馬公告稱,為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn),公司擬通過招標或委托中介機構(gòu),按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式,公開出售位于海口市金盤工業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)新村一區(qū)、二區(qū)及金盤工業(yè)區(qū)金盤大道旁的部分閑置房產(chǎn)。其中,住宅269套(總面積14,685.04平方米),商鋪15套(總面積2,729.12平方米)。賬面價值原值為3089.9943萬元,最終處置價格以成交價為準。

這份長達8頁的公告,更像是一家房地產(chǎn)公司買賣房產(chǎn)的信息。北京青年報記者粗略估計,按當時原價計算,海馬汽車持有的房產(chǎn),平均每平方米還不足1800元,這可是盤活資產(chǎn)的最好途徑。

據(jù)了解,上述269套住宅中,超95%的房產(chǎn)面積均不超過30平方米,最大的為28.57平方米,最小的僅有22.90平方米。

公告還稱,上述擬處置房產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利,不存在重大爭議、訴訟或仲裁事項,不存在被采取查封、凍結(jié)等司法措施的情形。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易,也不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組事項;本次交易事項在董事會審批權(quán)限之內(nèi),無需提交公司股東大會審議。

值得一提的是,這不是海馬汽車第一次這么大手筆要賣房子了。不久前的4月22日,海馬汽車發(fā)公告稱,擬通過中介機構(gòu)按照市場價格在二手房交易市場掛出并公開出售位于上海市的36套閑置房產(chǎn)(總面積4339.5平方米),以及位于海南省??谑械?1套閑置房產(chǎn)(總面積6280.6平方米),賬面原值為3386.17萬元。兩次公告一共打算出售401套房。

分析

去年虧損16億

出售房產(chǎn)盤活存量資產(chǎn)

在公告要賣掉上海房子的同時,海馬汽車發(fā)布了一份被實行退市風險警示的公告。公告稱,由于2017年度、2018年度連續(xù)兩個會計年度經(jīng)審計的凈利潤為負值,按照相關(guān)規(guī)定,股票名稱由“海馬汽車”變更為“*ST海馬”。公司董事會正在積極主動采取措施,力爭盡快消除退市風險,主要有4條措施,包括堅持市場導向,實施新營銷。增加新的盈利增長點。盤活存量資產(chǎn),處置閑置資產(chǎn),增加公司現(xiàn)金流。加強全面預算管理和成本管控。

財務數(shù)據(jù)顯示,海馬汽車2018年全年實現(xiàn)營業(yè)收入50.47億元,同比下降47.88%;凈利潤虧損16.37億元,虧損幅度同比擴大64.64%。海馬汽車表示,2018年度受外部大環(huán)境、公司品類戰(zhàn)略落地和產(chǎn)品進一步聚焦的影響,全年汽車銷量為6.78萬輛,同比大幅下滑。

今年5月7日,海馬汽車發(fā)布產(chǎn)銷快報,2019年4月實現(xiàn)汽車銷量2650輛,同比下降34.95%,繼續(xù)大幅下滑。1-4月累計銷量為7742輛,同比下跌72.20%。

據(jù)統(tǒng)計,*ST海馬兩年巨虧26.31億元,一口“吞掉”2003年來累計的凈利潤23.23億元。這也就意味著*ST海馬16年賺到的錢,還不夠償還兩年的虧損。當前,*ST海馬擬出售部分閑置房產(chǎn),優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)。

回應

“狂賣400套房”:

多為員工宿舍

針對外界質(zhì)疑,海馬汽車5月16日回應稱,200多套房中多數(shù)為員工宿舍,賣房是需要優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)。“為什么海馬汽車要賣員工宿舍”,則是因為公司資產(chǎn)較多。

  • 標簽:出售房產(chǎn)401套

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