6月翹尾收官,推動(dòng)上半年樓市新房成交量環(huán)比略漲。卓易數(shù)據(jù)顯示,2023年上半年,青島新房成交68742套,環(huán)比上漲6.01%,新房成交面積約801.17萬平方米,成交總價(jià)約1166.62億元,成交均價(jià)14562元/平方米；上半年,青島新建商品住宅成交50682套,環(huán)比上漲13.31%,成交面積約613.82萬平方米,成交總價(jià)約906.13億元,成交均價(jià)14762元/平方米。
上月新房成交26922套
(資料圖片)
數(shù)據(jù)顯示,6月全市新建商品房成交26922套,成交面積約295.45萬平方米,成交總金額約406.09億元,環(huán)比分別上漲216.8%、179.72%和151.17%,同比分別上漲10.1%、上漲2.84%、下滑9.1%,成交均價(jià)為13745元/平方米。從數(shù)據(jù)看,6月新房成交量與5月相比上漲明顯。
新建商品住宅方面,據(jù)卓易數(shù)據(jù)顯示,6月全市新建商品住宅成交16886套,成交面積約203.49萬平方米,成交總金額約274.26億元,環(huán)比分別上漲151.39%、146.32%和109.85%,成交均價(jià)13478元/平方米。
從新建商品住宅成交分布區(qū)域來看,西海岸新區(qū)、即墨區(qū)、城陽區(qū)占據(jù)6月成交榜前三位。
具體來看,西海岸新區(qū)新建商品住宅成交5425套排在第一位,即墨新建商品住宅成交3766套排在第二位,城陽區(qū)新建商品住宅成交3324套排在第三位,此外萊西市新建商品住宅成交1169套、平度市新建商品住宅成交1167套、膠州市新建商品住宅成交1014套、李滄區(qū)新建商品住宅成交381套、嶗山區(qū)成交319套、市北區(qū)成交296套、市南區(qū)成交25套。
從各區(qū)市新建商品住宅成交套數(shù)來看,6月除了市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、膠州市外,其余區(qū)市新建商品住宅成交量均較5月上漲。
上半年新房成交68742套
隨著6月樓市結(jié)束,2023年上半年青島樓市成交數(shù)據(jù)隨之出爐。
數(shù)據(jù)顯示,上半年全市新房成交68742套,較去年同期成交數(shù)據(jù)上漲6.01%,成交面積約801.17萬平方米、成交總價(jià)約1166.62億元,兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均較去年同期有所增長(zhǎng)。其中,新建商品住宅成交50682套,成交面積約613.82萬平方米,成交總價(jià)約906.13億元,成交套數(shù)、面積、總價(jià)均較去年同期有所增長(zhǎng)。
從上半年新房成交區(qū)域分布來看,西海岸新區(qū)和城陽區(qū)是成交大戶。
具體來看,西海岸新區(qū)新房成交22516套,城陽區(qū)新房成交12835套,即墨區(qū)新房成交11528套,膠州市新房成交5971套,市北區(qū)新房成交4128套,平度市新房成交3691套,萊西市新房成交2891套,李滄區(qū)新房成交2746套,嶗山區(qū)新房成交2213套,市南區(qū)新房成交223套。
從成交月度分布來看,1月全市新房成交4393套,新房成交面積約52.27萬平方米；2月全市新房成交8482套,新房成交面積約104.07萬平方米；3月全市新房市場(chǎng)迎來一波成交小高峰,當(dāng)月新建商品房成交12950套,成交總面積150.59萬平方米,成交總金額約227.3億；4月成交量下滑,當(dāng)月新房成交7520套,成交總面積約93.28萬平方米,成交總金額約148.05億元；5月新房成交量波動(dòng)不大,當(dāng)月新房成交8476套,成交面積約105.51萬平方米,成交總金額約160.94億元；6月新房成交量繼續(xù)上揚(yáng),用新房成交26922套結(jié)束上半年樓市。
上月二手房成交量下滑
6月,二手房成交數(shù)據(jù)如何?據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),全市二手房全部房屋成交4561套,環(huán)比下降26%。
從二手房成交區(qū)域分布情況來看,6月西海岸新區(qū)以1074套位列各區(qū)域之首,市北區(qū)成交843套、城陽區(qū)成交576套、李滄區(qū)成交530套、即墨區(qū)成交405套、市南區(qū)成交365套、嶗山區(qū)成交234套、膠州市成交213套、萊西市成交180套、平度市成交135套。
從月成交量環(huán)比變化來看,據(jù)青島貝殼研究院數(shù)據(jù),6月各區(qū)市二手房成交量均較5月下滑。從二手房成交面積段占比來看,100平方米～120平方米、140平方米以上面積段成交占比分別提升1.8%、2.7%。
從熱搜小區(qū)來看,魯信長(zhǎng)春花園處于6月熱搜榜首,萬達(dá)維多利亞灣和山海灣緊隨其后位居第二名和第三名。
