記者9月13日從北京住房公積金管理中心了解到，10月1日起，北京將正式實(shí)施住房租賃租金監(jiān)管及押金托管。未來(lái)，租房人在北京從住房租賃企業(yè)處租房并完成租賃備案后，其交納的租金及押金將受到監(jiān)管保護(hù)。
根據(jù)《北京市住房租賃條例》第三十六條規(guī)定，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過(guò)一個(gè)月租金，并按照規(guī)定通過(guò)第三方專用賬戶托管;住房租賃企業(yè)向承租人單次收取租金的數(shù)額一般不得超過(guò)三個(gè)月租金，超收的租金應(yīng)當(dāng)納入監(jiān)管。根據(jù)新規(guī)，在完成住房租賃備案后，租房人可直接向監(jiān)管賬戶交存租金和押金，也可由租賃企業(yè)代為交存至監(jiān)管賬戶。假如住房租賃企業(yè)一次性預(yù)收半年租金，這部分資金須全部存入監(jiān)管賬戶。前3個(gè)月租金部分在1日內(nèi)由監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)至租賃企業(yè)賬戶，剩余3個(gè)月租金按月劃轉(zhuǎn)至租賃企業(yè)賬戶。在租賃合同有效期內(nèi)，租房人可通過(guò)線上線下多種渠道查詢賬戶資金情況。
北京住房公積金管理中心貸款管理處處長(zhǎng)王憲介紹，在整個(gè)住房租賃的過(guò)程中，對(duì)于承租人來(lái)講，他也可以及時(shí)查詢租押金的使用情況，了解它的使用明細(xì)和當(dāng)前的余額，在(租期結(jié)束)押金退還時(shí)，也會(huì)征求他(承租人)的意見(jiàn)。
