來(lái)源標(biāo)題：中國(guó)發(fā)布丨財(cái)政部再放大招!將用好專項(xiàng)債券來(lái)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房
10月12日，國(guó)務(wù)院新聞辦就“加大財(cái)政政策逆周期調(diào)節(jié)力度、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)情況舉行新聞發(fā)布會(huì)，談及財(cái)政政策支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，財(cái)政部副部長(zhǎng)廖岷介紹，財(cái)政部與相關(guān)部門(mén)同向發(fā)力，聚焦促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡，不斷優(yōu)化財(cái)稅政策，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)回歸平穩(wěn)健康發(fā)展軌道。在已出臺(tái)的政策中，主要包括需求端、供給端和化解風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)方面。
其中在供給端，近三年，中央財(cái)政安排了保障性安居工程補(bǔ)助資金2124億元、中央預(yù)算內(nèi)投資2800億元，并統(tǒng)籌地方政府專項(xiàng)債券等，支持籌集各類保障性住房666萬(wàn)套，用于滿足城市中低收入群體、新市民還有青年人的基本住房需求。同時(shí)，也支持各地積極穩(wěn)妥推進(jìn)老舊小區(qū)改造16萬(wàn)個(gè)、惠及居民2725萬(wàn)戶，支持棚戶區(qū)、城中村、城市危舊房改造420萬(wàn)戶，發(fā)揮了穩(wěn)投資、促消費(fèi)和惠民生的重要作用。
在化解存量風(fēng)險(xiǎn)方面，財(cái)政部門(mén)配合出臺(tái)了“保交樓”專項(xiàng)借款政策，對(duì)3500億元專項(xiàng)借款予以貼息，去年以來(lái)已預(yù)撥貼息資金62億元，支持保障購(gòu)房人合法權(quán)益。“此外，我們還配合推動(dòng)保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)、消化存量商品房和閑置土地等，防范和化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期。”廖岷說(shuō)。
廖岷表示，下一步，我們將堅(jiān)持嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，積極研究出臺(tái)有利于房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的政策措施。主要有三方面考慮。
第一，允許專項(xiàng)債券用于土地儲(chǔ)備。主要是考慮到當(dāng)前閑置未開(kāi)發(fā)土地較多，支持地方政府運(yùn)用專項(xiàng)債回收符合條件的閑置存量土地，確有需要的地區(qū)可用于新增的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目。
第二，支持收購(gòu)存量房，優(yōu)化保障性住房供給。考慮到當(dāng)前已建待售的住房相對(duì)較多，將用好專項(xiàng)債券來(lái)收購(gòu)存量商品房用作各地的保障性住房，并繼續(xù)用好保障性安居工程補(bǔ)助資金，支持方向進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，適當(dāng)減少新建規(guī)模，支持地方更多通過(guò)消化存量房的方式來(lái)籌集保障性住房房源。
第三，及時(shí)優(yōu)化完善相關(guān)稅收政策。抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策。
