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5月10日，杭州潤興置業(yè)有限公司增資項目掛牌，擬募集資金金額擇優(yōu)確認，對應(yīng)持股比例0-100%，信息披露截止至6月6日。
據(jù)觀點新媒體了解，杭州潤興置業(yè)有限公司成立于2023年3月6日，法定代表人為王昕軼，注冊資本為1000萬元人民幣，經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理等。該公司由上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接持股100%，由華潤置地控股有限公司間接持股100%；后者由華潤（深圳）有限公司持股100%。
本次增資達成或終止的條件為征集到2家符合資格條件的投資方，符合增資條件，并與增資方及其原股東就增資協(xié)議達成一致，且增資價格不低于經(jīng)中國華潤有限公司備案的評估結(jié)果。
據(jù)資料披露，增資方本次擬公開增加注冊資本人民幣1980萬元，占增資后公司注冊資本的66%，原股東上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同步非公開增資20萬元，增資擴股完成后公司注冊資本增加至人民幣3000萬元。
原股東上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬采取非公開協(xié)議增資的方式同步增資，不參與進場交易，依場內(nèi)交易確定的外部投資人最終成交價格認購，實現(xiàn)同股同價，最終成交價格不低于經(jīng)集團備案的評估值。募資總額超出擬新增注冊資本的部分將計入資本公積。
募集資金主要用于項目地塊的開發(fā)建設(shè)和歸還前期股東借款，包括但不限于支付項目開發(fā)工程款、前期費用、營銷費用、管理費用、財務(wù)費用及相關(guān)稅費等。
而對于投資方的條件為：1.意向投資方或其關(guān)聯(lián)方應(yīng)為中國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營/投資年限不少于10年；2.意向投資方或其關(guān)聯(lián)方具有良好的財務(wù)狀況，注冊資本不低于20億元人民幣；3.須為“2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”前50名等。
另悉，早前于2月22日，上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過搖號競得杭政儲出[2023]3號四堡七堡單元JG1401-25地塊，位于上城區(qū)，為住宅用地，用地面積36.21畝，容積率1.9，地上總建筑面積不大于45866平方米。出讓金20.55億元，折合樓面地價44815元/平方米，溢價率12.0%。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于60000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于66000元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高6000元/平方米。
