近日，LPR（貸款市場報價利率）出現(xiàn)了降息的趨勢，這對于購房者來說是個好消息，降息意味著貸款利率下降，這將直接影響購房者每月的還款金額以及貸款的總利息，那2023年降息落地 LPR下調(diào)10基點是真的嗎？lpr降息10個基點房貸少多少？
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一、降息落地 LPR下調(diào)10基點！
根據(jù)中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的消息，2023年6月20日的貸款市場報價利率（LPR）有了新的調(diào)整。1年期LPR下調(diào)了10個基點，從3.65%降至3.55%；而5年期以上LPR也下調(diào)了10個基點，從4.30%降至4.20%。這意味著降息的決策已經(jīng)正式落地。
LPR是以中期借貸便利（MLF）利率為基礎，并在其上加點形成的。在6月15日，中國人民銀行將MLF利率下調(diào)了10個基點，這一降息舉措在市場上已經(jīng)形成了共識。因此，市場對于6月LPR調(diào)降也有了相應的預期。
這次LPR的調(diào)降對于貸款市場和借款人來說具有重要意義。下調(diào)LPR將直接影響到個人和企業(yè)的貸款成本，為借款人提供了更有利的利率環(huán)境。
二、lpr降息10個基點房貸少多少？
以300萬元30年期等額本息商業(yè)貸款為例，假設房貸利率從4.1%降低到4%。根據(jù)利率變化計算，每月還款金額將從14496元降低到14322元，每月可省174元。在30年貸款期限內(nèi)，總利息將減少近6.3萬元。這對購房者來說是一個可觀的省錢機會。
對于二套房貸款利率，同樣以300萬元30年期等額本息商業(yè)貸款為例，利率從4.9%降低到4.8%。按照新的利率計算，每月可減少還款金額3025元，總利息可節(jié)省109萬元。這一降息幅度相比于2021年三季度的高點下降了1.6個百分點，對購房者來說是一項巨大的利好。
在LPR調(diào)整后，銀行的房貸系統(tǒng)將根據(jù)最新的數(shù)值進行調(diào)整，因此新客戶可以享受到最新的利率優(yōu)惠。然而，已經(jīng)通過審批的客戶仍需按照之前的利率執(zhí)行。大多數(shù)房貸合同約定利率一年調(diào)整一次，這意味著現(xiàn)有客戶需等到明年一月份才能按照新利率執(zhí)行。
對于購房者來說，LPR降息對房貸的影響是顯而易見的。每個基點的降息都能為購房者帶來實質性的減少還款金額和總利息的機會。雖然單個基點的降息可能看起來微不足道，但在長期的房貸期限內(nèi)，這個微小的差距將累積起來，對購房者來說將產(chǎn)生顯著的影響。
總結：降息落地LPR下調(diào)10基點，LPR調(diào)整對房貸利率的降息將直接影響購房者的還款金額和總利息。對于新客戶來說，他們可以享受到最新的利率優(yōu)惠；而現(xiàn)有客戶則需等待合同約定的調(diào)整時間。
