我市出臺意見助力房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展
為積極應(yīng)對疫情帶來的不利影響，最大限度降低疫情對我市房地產(chǎn)和建筑業(yè)發(fā)展的沖擊，日前，市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市財政局、市住房公積金管理中心結(jié)合實際，聯(lián)合出臺《關(guān)于應(yīng)對疫情暖企紓困助力房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展的意見》。
根據(jù)意見，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費可緩繳。受疫情影響的房地產(chǎn)開發(fā)項目，企業(yè)可申請延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，延期繳納時間最長不超過3個月。調(diào)整預(yù)售資金支付節(jié)點。疫情防控期間，房地產(chǎn)開發(fā)項目商品房預(yù)售監(jiān)管資金，依企業(yè)申請，可跨一個節(jié)點提前支付，累計申請使用額度不超過監(jiān)管額度的94%。延長房地產(chǎn)項目交付期限。政府投資項目因疫情影響不能如期交房的，交付期限順延；已具備交付條件的，按照《商品房買賣合同》約定應(yīng)于疫情期間交房的，可暫停辦理交付手續(xù)，交付期限順延。加大公積金支持力度。受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑施工企業(yè)，可按規(guī)定申請降低住房公積金繳存比例和緩繳住房公積金；對單位未及時繳存住房公積金的，補繳后視同連續(xù)繳存；對個人未能及時償還住房公積金貸款的，逾期還款不影響個人信用，不作逾期處理、不計罰息。
分期繳納土地出讓價款。疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳納期限最長不超過一年。順延建筑施工工程工期。各建設(shè)單位不得以搶工期、按原合同約定時間交付或違約扣款等為由要求建筑施工企業(yè)加快工程進度，除建筑施工企業(yè)故意怠于履行合同義務(wù)外，由此所產(chǎn)生的費用及損失由建設(shè)單位承擔(dān)。政府投資工程項目受疫情影響不能按照原定時間開復(fù)工的，工期順延；無法按照原施工工期竣工的，應(yīng)重新合理確定施工工期。合理調(diào)整人材機價差。在疫情防控期間，人工費由發(fā)承包人、監(jiān)理單位及第三方造價咨詢機構(gòu)市場詢價后據(jù)實調(diào)整。
該意見自2022年3月1日起實施，有效期至2022年5月31日。
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