從丁書(shū)苗案落定后，被稱(chēng)為“高鐵一姐”的山西女商人丁書(shū)苗旗下涉及資產(chǎn)的處置工作備受關(guān)注。
7月29日至7月30日，北京市第二中級(jí)人民法院將公開(kāi)拍賣(mài)英才會(huì)所股份有限公司(英才會(huì)所)100%股權(quán)，起拍價(jià)約1.97億元，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)2.47億元的8折。
上游新聞·重慶商報(bào)記者獨(dú)家獲悉，英才會(huì)所位于北京朝陽(yáng)區(qū)黃金地段，曾擬打造世界頂級(jí)俱樂(lè)部，其為丁羽心(丁書(shū)苗本名)旗下企業(yè)，因丁書(shū)苗犯行賄罪和非法經(jīng)營(yíng)罪，法院裁定對(duì)其不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行清算。
評(píng)估價(jià)1.97億元首拍降價(jià)20%
上游新聞·重慶商報(bào)記者獨(dú)家了解到，此次拍賣(mài)涉及的英才會(huì)所100%股權(quán)，系北京市第二中級(jí)人民法院根據(jù)(2015)二中執(zhí)字第142號(hào)對(duì)執(zhí)行人丁書(shū)苗非法所得不正當(dāng)利益，依法進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)。
英才會(huì)所屬于娛樂(lè)服務(wù)行業(yè)，資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資等，負(fù)債包括應(yīng)付賬款 、其他應(yīng)付款。
其中資產(chǎn)中占絕對(duì)比重的為公司持有的對(duì)北京貝迪克園林綠化有限公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資，負(fù)債占絕對(duì)比重的為公司持有的對(duì)北京博宥投資有限公司的其他應(yīng)付款。
截止2018年12月31日，英才會(huì)所賬面凈資產(chǎn)價(jià)值為-2955萬(wàn)元，不考慮北京博宥投資有限公司之債務(wù)的影響，英才會(huì)所100%股權(quán)評(píng)估價(jià)為24734.945234萬(wàn)元(英才會(huì)所應(yīng)付北京博宥投資有限公司合計(jì)金額為120萬(wàn)元),該價(jià)格為全部股權(quán)價(jià)值加上北京博宥投資有限公司對(duì)英才會(huì)所的債權(quán)的評(píng)估價(jià)格，法院以此評(píng)估價(jià)作為參考價(jià)進(jìn)行拍賣(mài)，買(mǎi)受人買(mǎi)受成功后，英才會(huì)所欠繳北京博宥投資有限公司的款項(xiàng)視為已支付完畢。
另外，北京市東城區(qū)人民法院已經(jīng)于2018年3月5日裁定受理了債權(quán)人對(duì)英才會(huì)所的破產(chǎn)申請(qǐng)。
根據(jù)拍賣(mài)公告，該英才會(huì)所股份有限公司100%股權(quán)，起拍價(jià)為19787.9562萬(wàn)元，較評(píng)估價(jià)24734.945234萬(wàn)元下降約20%。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，需交納保證金2500萬(wàn)元，每次增價(jià)幅度90萬(wàn)元。
英才會(huì)所曾擬打造世界頂級(jí)俱樂(lè)部
公開(kāi)報(bào)道顯示，英才會(huì)所2008年4月成立時(shí)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)黃金地段，目標(biāo)是打造世界頂級(jí)俱樂(lè)部。在百度輸入"北京英才會(huì)所"，還有一則新聞《布萊爾出任英才會(huì)所高級(jí)別咨詢(xún)理事》，報(bào)道稱(chēng)，正在建設(shè)中的英才會(huì)所為世界頂級(jí)俱樂(lè)部，其先進(jìn)的理念、新穎的功能設(shè)計(jì)受到國(guó)際社會(huì)的刮目相看。
天眼查顯示，英才會(huì)所股份有限公司成立于2008年4月21日，住所地在北京市東城區(qū)演樂(lè)胡同100號(hào)2幢1層101B室。
英才會(huì)所注冊(cè)資本5000萬(wàn)，現(xiàn)有兩名股東，北京博宥投資有限公司，占股53.00%，當(dāng)代英才(北京)國(guó)際廣告有限公司占股47%。
有公開(kāi)報(bào)道顯示，博宥投資管理集團(tuán)有限公司實(shí)為丁書(shū)苗絕對(duì)控股。丁書(shū)苗占股40%，成廣強(qiáng)持股30%，侯軍霞占股30%，而侯軍霞系丁書(shū)苗之女。
英才會(huì)所法定代表人現(xiàn)為曲民，丁書(shū)苗曾為法定代表人，但2018年3月29日發(fā)生變更為曲民，目前公司仍處于“在業(yè)”狀態(tài)。
英才會(huì)所經(jīng)營(yíng)范圍包括提供健身器械服務(wù);會(huì)議服務(wù);組織文化交流活動(dòng);承辦展覽展示會(huì);網(wǎng)球、羽毛球、乒乓球、保齡球、臺(tái)球服務(wù);飛鏢室服務(wù);經(jīng)濟(jì)信息咨詢(xún)(中介除外);設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國(guó)內(nèi)及外商來(lái)華廣告。
英才會(huì)所對(duì)外投資有北京貝迪克園林綠化有限公司，占35%股權(quán)。北京貝迪克園林綠化有限公司擁有北京朝陽(yáng)區(qū)45畝土地。
北京貝迪克園林綠化有限公司另外的一位股東為北京貝迪克集團(tuán)有限公司，占65%。
此前五星級(jí)酒店16億元被處置
丁書(shū)苗(本名丁羽心)，為原鐵道部部長(zhǎng)劉志軍身邊的關(guān)鍵女商人，號(hào)稱(chēng)“高鐵一姐”。此番負(fù)責(zé)拍賣(mài)丁書(shū)苗資產(chǎn)的法院，即是負(fù)責(zé)丁書(shū)苗案的北京市二中院。
2014年12月，丁書(shū)苗，因行賄罪和非法經(jīng)營(yíng)罪，被北京市二中院判有期徒刑20年，罰金25億元，沒(méi)收個(gè)人財(cái)產(chǎn)2000萬(wàn)。
北京市二中院經(jīng)審理查明，2007年至2010年間，丁書(shū)苗伙同鄭朋、胡斌、甘新云、侯軍霞、郭英等人，先后使23家投標(biāo)公司中標(biāo)“新建貴陽(yáng)至廣州鐵路站前工程8標(biāo)段”等57個(gè)鐵路工程項(xiàng)目。丁書(shū)苗等人以收取中介費(fèi)的手段從中獲取違法所得共計(jì)人民幣30余億元，其中丁書(shū)苗違法所得數(shù)額共計(jì)人民幣20余億元。
丁書(shū)苗于2010年12月24日被抓獲歸案。案發(fā)后，司法機(jī)關(guān)凍結(jié)扣押了丁書(shū)苗全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2019年2月3日，丁書(shū)苗旗下的北京伯豪瑞廷酒店有限公司100%股權(quán)被北京市二中院司法拍賣(mài)，為北京諾曼財(cái)務(wù)顧問(wèn)有限公司以16.17億元拿下，北京伯豪瑞廷酒店為五星級(jí)酒店，位于央視大樓旁。
上游新聞·重慶商報(bào)記者獲悉，上次拍賣(mài)成交的北京伯豪瑞廷酒店有限公司100%股權(quán)和本次司法拍賣(mài)的處置的英才會(huì)所100%股權(quán)為同一案件兩個(gè)不同股權(quán)標(biāo)的。
新聞縱深
英才會(huì)所間接擁有的土地存在糾紛
今年1月18日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道《“高鐵一姐”丁書(shū)苗的地產(chǎn)“遺跡”》稱(chēng)，丁書(shū)苗案發(fā)后，司法機(jī)關(guān)凍結(jié)扣押了其全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括人民幣7.95億余元，23萬(wàn)余美元、223萬(wàn)余歐元、8525萬(wàn)余港元、15萬(wàn)余加元，凍結(jié)股票賬戶(hù)9個(gè)，凍結(jié)房產(chǎn)37套，凍結(jié)北京伯豪瑞廷酒店有限責(zé)任公司100%股權(quán)和337個(gè)房間，扣押汽車(chē)16輛，凍結(jié)北京英才會(huì)所股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"英才會(huì)所")100%股權(quán)等。
而丁書(shū)苗的所有財(cái)產(chǎn)，均離不開(kāi)其名義持股40%的博宥投資管理集團(tuán)有限公司。通過(guò)該公司，丁書(shū)苗控股包括伯豪瑞廷酒店(75%)、英才會(huì)所(53%)等在內(nèi)的13家公司。
公開(kāi)報(bào)道顯示，英才會(huì)所間接擁有北京市朝陽(yáng)區(qū)45畝土地權(quán)益。
事情要從2008年說(shuō)起，當(dāng)年原鐵道部部長(zhǎng)劉志軍曾到過(guò)北京市朝陽(yáng)區(qū)該望京地塊，并對(duì)周?chē)h(huán)境贊不絕口，之后丁書(shū)苗的英才會(huì)所的投資跟進(jìn)。
該地塊所處的北京市朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)東路甲1號(hào)，臨湖，面積45畝。
北京貝迪克園林綠化有限公司為該地塊的使用權(quán)人，也是該地塊上香江公園南區(qū)"水上活動(dòng)中心"和"管理人員宿舍"兩個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)單位。當(dāng)時(shí)，苦于資金緊缺，引入股權(quán)投資方英才會(huì)所。
然而，2013年，北京市二中院為追繳丁書(shū)苗的違法所得及通過(guò)行賄獲取的不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益，凍結(jié)了英才會(huì)所100%股權(quán)(含丁書(shū)苗控制的其他公司對(duì)該公司的債權(quán))。
丁書(shū)苗被捕之后，英才會(huì)所完全喪失了建設(shè)資金來(lái)源，工程長(zhǎng)期停工，并拖欠工程款。
在此后幾年間，上述股權(quán)一直未被拍賣(mài)，處于凍結(jié)狀態(tài)。與此同存的，還有幾乎從未間斷的官司。
2015年11月一判決書(shū)中寫(xiě)道："因受丁書(shū)苗案的影響，公司(英才會(huì)所)的投資及經(jīng)營(yíng)受到影響。"
2015年，英才會(huì)所以"公司股份重組暨英才會(huì)所項(xiàng)目合作"的名義，先后引入駿馬國(guó)際科技有限公司和北京市樸素天下資產(chǎn)管理有限公司為合作方。
因英才會(huì)所拖欠原施工人北京銀廈建筑工程有限責(zé)任公司工程款，后者向朝陽(yáng)法院申請(qǐng)查封涉案在建工程(即"香江公館")。2016年10月25日，朝陽(yáng)法院對(duì)涉案工程進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查封。查封過(guò)程中，貝迪克發(fā)現(xiàn)英才會(huì)所及其合作方在項(xiàng)目工地辦公室辦起了"售樓處"，公開(kāi)對(duì)外出售在建房屋。
這就有了后來(lái)關(guān)于"香江公館"的一系列糾紛。據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》，"香江公館"在銷(xiāo)售時(shí)打出的廣告詞極為誘人 坐擁400畝園林，百畝天然湖，周邊遍布多家高爾夫球場(chǎng)，高綠化，知名大盤(pán)別墅環(huán)繞。
項(xiàng)目為六層帶電梯LOFT，買(mǎi)一層送一層，望京地區(qū)房屋均價(jià)約5萬(wàn)元/平方米，周?chē)鷦e墅一套都需要千萬(wàn)元以上，香江公館2.8萬(wàn)元/平方米，特價(jià)房是2.28萬(wàn)元/平方米。
"香江公館"因涉嫌欺詐銷(xiāo)售，背上了"北京市朝陽(yáng)區(qū)最大地產(chǎn)騙局"之名。
2018年4月，北京市政府、朝陽(yáng)區(qū)政府將"香江公館"列入重點(diǎn)查處對(duì)象。英才會(huì)所與貝迪克作為建筑物的建筑人和所有權(quán)人，違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款及《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十三條第一款的規(guī)定，存在違法建設(shè)行為。
