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美聯(lián)：3月內(nèi)轉(zhuǎn)住宅宗數(shù)按月升約44%

2023-04-20 14:09:15來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)  


(資料圖)

4月20日，港府調(diào)低首置印花稅稅階后，「拆名」成本下降，令內(nèi)部轉(zhuǎn)讓住宅宗數(shù)大增。美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合土地注冊(cè)處資料，3月份已知的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓住宅注冊(cè)個(gè)案(包括買賣雙方其中一個(gè)名字相同，以及部分業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)案)錄488宗，較2月339宗大幅上升約44%。

上述宗數(shù)連升2個(gè)月，并創(chuàng)自2021年8月后的19個(gè)月(超過一年半)新高；若以3月份整體二手住宅注冊(cè)量5,495宗相比，月內(nèi)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓住宅注冊(cè)個(gè)案占約8.9%，占比同樣連升2個(gè)月。 美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，隨著市況向好，樓價(jià)回升，加上印花稅調(diào)低不僅有助減輕首置人士入市負(fù)擔(dān)，同時(shí)亦令「拆名」成本下降，相信成為內(nèi)部轉(zhuǎn)讓宗數(shù)上升的原因。

若以18區(qū)劃分，3月份488宗內(nèi)部轉(zhuǎn)讓注冊(cè)個(gè)案中，沙田以49宗占最多，比起2月份急升約104.2%；荃灣以43宗排第2位，按月亦大升約104.8%；中西區(qū)以42宗排第3位，按月更大幅上升約162.5%；至于錄38宗港島東區(qū)，按月則升約81%；排第5位的將軍澳及西貢，3月錄36宗，按月亦升約24.1%。

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