進(jìn)入12月，景里四合院酒店改造項(xiàng)目進(jìn)入了最繁忙的階段：前期的水電管網(wǎng)改造基本完成，回填后的庭院正在根據(jù)新的規(guī)劃進(jìn)行格局重構(gòu)。室內(nèi)的客房全面換新和戶外的庭院游廊打造正在緊鑼密鼓地推進(jìn)中。屋頂上的水系走向已經(jīng)初具雛形。
景里四合院酒店庭院改造效果
從初夏到深秋，小院的絲瓜架從綠葉婆娑到花朵滿枝頭，再到瓜熟蒂落。嘹亮的鴿哨劃過(guò)湛藍(lán)的天際，三座坐落在北京市西城區(qū)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的古老院落也在不知不覺(jué)中迎來(lái)了新生。作為容園、煦園、長(zhǎng)園三座四合院酒店的改造施工方，變形積木這家以裝配式內(nèi)裝見(jiàn)長(zhǎng)的科技公司和產(chǎn)品公司，在項(xiàng)目的推進(jìn)過(guò)程中也時(shí)時(shí)感受著現(xiàn)代科技與傳統(tǒng)文化之間的碰撞：如何在為住客提供現(xiàn)代化的酒店服務(wù)同時(shí)，保留原汁原味的京式四合院韻味成為“取舍”的關(guān)鍵。
傳統(tǒng)四合院作為民居使用時(shí)，在“四方四正”建筑思維主導(dǎo)下，最大限度地考慮房屋功能分區(qū)，并有明顯的主次之分。具體看來(lái)，就是前院較疏朗 、簡(jiǎn)樸，后院密集、繁復(fù)；正房和偏房在面積規(guī)劃和采光設(shè)計(jì)上有明顯的側(cè)重。同時(shí)，由于舊時(shí)代生活內(nèi)容和節(jié)奏的限制，四合院內(nèi)景觀較為單一，距離現(xiàn)代奢華酒店的審美預(yù)期有一定距離。
變形積木對(duì)三座四合院的房間格局、承重結(jié)構(gòu)和采光設(shè)計(jì)進(jìn)行了全面升級(jí)。首先，擴(kuò)容房間面積。從住客角度看，傳統(tǒng)四合院內(nèi)的部分房間面積本就不算大，再按照現(xiàn)代人生活習(xí)慣為每個(gè)房間規(guī)劃出三分離衛(wèi)浴設(shè)施后就更顯局促。對(duì)此，變形積木團(tuán)隊(duì)大膽將原四合院的游廊和畫(huà)舫進(jìn)行了“平移”，整體向庭院中部?jī)?nèi)探，從而將原游廊位置的面積納入室內(nèi)，直接達(dá)到房間擴(kuò)容的效果。改造后，四合院酒店內(nèi)所有客房不同比例地增加了室內(nèi)活動(dòng)空間，確保每間房都配備“明衛(wèi)”，最大套房產(chǎn)品室內(nèi)面積超50平米。
景里四合院酒店室內(nèi)擴(kuò)容效果
其次，升級(jí)采光系統(tǒng)。傳統(tǒng)四合院的合圍性質(zhì)，決定了不可能所有客房都達(dá)到“坐北朝南”的理想采光狀態(tài)。此次改造的三所四合院，除容園部分客房位于2樓之外，絕大多數(shù)客房都為傳統(tǒng)平房，采光條件較差，部分客房的窗戶和房門正對(duì)過(guò)道墻壁，不但沒(méi)有“光”更沒(méi)有“景”。變形積木對(duì)四合院內(nèi)的動(dòng)線進(jìn)行了重新規(guī)劃，除盡量避免房間“面壁”的情況之外，將原有的軒窗改為明亮的落地窗，提升采光面積一倍以上，并增加了室內(nèi)的觀景角度。
景里四合院酒店落地窗改造效果
第三，變形積木團(tuán)隊(duì)對(duì)四合院酒店的原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了加固。前面提到，為了給房間“變”出面積，變形積木將原四合院的游廊向庭院中間進(jìn)行了“平移”。如以一來(lái)，中庭的面積勢(shì)必小了一圈，作為一家主打奢華的私密酒店，景里四合院酒店的社交屬性如何體現(xiàn)？
答案是向“天”要空間。在保留原四合院外墻范圍的基礎(chǔ)上，變形積木在四合院內(nèi)增設(shè)了步梯。住客可以分別通過(guò)居住區(qū)和餐飲區(qū)兩處樓梯抵達(dá)屋頂。在這里，有花木掩映的酒水吧，并以水系環(huán)繞作為天然分區(qū)。由于原建筑在設(shè)計(jì)時(shí)，并沒(méi)有考慮到屋頂?shù)氖褂们闆r，因此變形積木在施工的同時(shí)，對(duì)原建筑的鋼結(jié)構(gòu)和承重支柱進(jìn)行了結(jié)構(gòu)加固。
針對(duì)有水系的區(qū)域，進(jìn)行了防水防滲處理。在容園，出于對(duì)2樓房間擴(kuò)容的需求，團(tuán)隊(duì)對(duì)整個(gè)小樓的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行了重新評(píng)估和施工，增加了額外的承重結(jié)構(gòu)。
傳統(tǒng)四合院的魅力之一，就在于含蓄、深厚的古典文化氛圍。在格局上，講究不能“一目了然”而要有所“藏風(fēng)聚氣”、“一步一景”。本次改造的三所四合院，分別為2到3進(jìn)院子不等，進(jìn)門處有影壁裝點(diǎn)，畫(huà)廊設(shè)計(jì)曲徑通幽。變形積木在改造時(shí)，完整地保留了這種格局，并予以修復(fù)。
麻刀灰是將麻繩剁碎，混合砂子、紙筋摻在石灰里起增強(qiáng)材料連接，防裂、提高強(qiáng)度的建筑材料，具備純天然、環(huán)保的特性，常用于古建筑的廊柱和外立面。此次變形積木在對(duì)游廊進(jìn)行改造時(shí)，不惜工本，重現(xiàn)了這種古老的工藝：四合院內(nèi)每根廊柱都經(jīng)5道麻刀灰工藝制成，使得整座酒店不但在外觀上莊重古樸，在內(nèi)里上也修舊如舊，原汁原味。
四合院原建筑中有富麗堂皇、工藝精湛的藻井天花，團(tuán)隊(duì)在進(jìn)行翻新時(shí)，對(duì)這些寶貴的傳統(tǒng)裝飾工藝進(jìn)行了保護(hù)，能不動(dòng)的盡量不動(dòng)，確實(shí)需要變動(dòng)的，采取了保護(hù)性轉(zhuǎn)移。
在歷史文化保護(hù)區(qū)進(jìn)行大面積翻新是一項(xiàng)充滿挑戰(zhàn)的工作。在施工過(guò)程中，要充分考慮周邊建筑及人群的承載能力。本次改造的三座四合院都處于胡同居住區(qū)內(nèi)，周邊住戶以老人為主，部分院落的隔墻與居民小院只有一墻之隔。變形積木團(tuán)隊(duì)從入駐之初，就充分考慮到了施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的各種訴求，成立了以項(xiàng)目經(jīng)理和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理為首的專人對(duì)接團(tuán)隊(duì)，一方面與社區(qū)保持密切聯(lián)系，聽(tīng)取社區(qū)建議；另一方面，本著開(kāi)門迎客的態(tài)度，耐心接待居民代表，針對(duì)他們提出的問(wèn)題提出具體解決方案。
有一次，團(tuán)隊(duì)在進(jìn)行隔墻翻新的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，一墻之隔的居民家中，只有一位接近80歲的老人獨(dú)居，且老人剛剛進(jìn)行了股骨頭移植手術(shù)，需要臥床靜養(yǎng)。為了避免老人在白天團(tuán)隊(duì)施工時(shí)間內(nèi)不被打擾，變形積木經(jīng)過(guò)綜合考慮，為老人在附近找好了酒店進(jìn)行安置。中秋佳節(jié)來(lái)臨，變形積木團(tuán)隊(duì)在社區(qū)的帶領(lǐng)下，為周邊居民準(zhǔn)備了節(jié)日禮品，挨家挨戶進(jìn)行拜訪，聽(tīng)取居民意見(jiàn)……
據(jù)悉容園、長(zhǎng)園、煦園三處四合院經(jīng)營(yíng)面積共計(jì) 3156 平方米， 共有客房 72套。變形積木團(tuán)隊(duì)承擔(dān)了所有客房及餐廳原有的外墻裝飾、門窗和內(nèi)部裝飾，以及采暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)，新增空調(diào)系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、智能客控系統(tǒng)及強(qiáng)弱電系統(tǒng)的建設(shè)與改造工作。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2023年春節(jié)前正式完工并交付。屆時(shí)，來(lái)自四面八方的游客將有機(jī)會(huì)首次體會(huì)到古都北京的風(fēng)貌與現(xiàn)代裝配式內(nèi)裝科技碰撞之后的全新作品。于風(fēng)骨之中感受時(shí)代的變遷。
免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
