2025年開(kāi)年以來(lái)，中國(guó)樓市“暖冬”行情延續(xù)。1月份，在一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)環(huán)比上漲的同時(shí)，二線城市新房?jī)r(jià)格時(shí)隔多月環(huán)比“轉(zhuǎn)漲”。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局19日公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，1月份，一線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，為2023年6月以來(lái)首次上漲;二手住宅環(huán)比下降0.3%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%。
1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè)，比上月增加1個(gè);二手住宅環(huán)比上漲城市有7個(gè)，比上月減少2個(gè)。
58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出，從房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，隨著政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，樓市止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)不斷強(qiáng)化，市場(chǎng)信心處于穩(wěn)步修復(fù)階段。當(dāng)前市場(chǎng)分化趨勢(shì)依然顯著，其中，一二線熱點(diǎn)城市穩(wěn)步止跌。1月份，一線城市一二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)環(huán)比上漲，尤其是上海、深圳的房?jī)r(jià)回升伴隨著二手房成交量保持高位，市場(chǎng)料已完成筑底過(guò)程。當(dāng)月，二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比自2023年6月以來(lái)首次轉(zhuǎn)正，南京、杭州、成都、武漢等城市房?jī)r(jià)回升動(dòng)力更強(qiáng)，也是本輪復(fù)蘇行情的帶頭城市。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，最近幾個(gè)月房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)措施不斷，當(dāng)前市場(chǎng)已現(xiàn)回穩(wěn)跡象。2025年3月熱點(diǎn)城市有望出現(xiàn)樓市“小陽(yáng)春”。目前，多數(shù)三四線城市則因庫(kù)存壓力大，房?jī)r(jià)繼續(xù)調(diào)整。他認(rèn)為，行業(yè)真正的“止跌回穩(wěn)”需完成多重修復(fù)鏈條的傳導(dǎo)，才能實(shí)現(xiàn)正向循環(huán)。
