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在近期大環(huán)境的利好政策不斷作用下，市場(chǎng)信心倍增。上周部分頭部城市同步出臺(tái)了本城市的樓市激勵(lì)政策，比如省會(huì)城市鄭州，南京。
8月3日，鄭州出臺(tái)“穩(wěn)樓市”的15條新政，其中提出取消限售政策和落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策最受市場(chǎng)關(guān)注，由此推動(dòng)了鄭州二手房市場(chǎng)的成交。上周鄭州二手房一共成交1831套，環(huán)比上漲61.32%。
另外一個(gè)省會(huì)城市南京，在8月4日，發(fā)布了8條“穩(wěn)樓市”新政，其中對(duì)購(gòu)買新建商品住房實(shí)施補(bǔ)貼、房票安置政策，利好市場(chǎng)流動(dòng)，南京上周新房成交1107套，環(huán)比漲幅為59.97%。
除上述城市外，蘇州，長(zhǎng)沙的市場(chǎng)也出現(xiàn)了積極的態(tài)勢(shì)。綜合市場(chǎng)行情和政策動(dòng)態(tài)來(lái)分析，魚眼之前發(fā)布的頭條分析認(rèn)為，政策首要解決的是市場(chǎng)信心問(wèn)題。如何給市場(chǎng)以基本的信心？取消認(rèn)房又認(rèn)貸的政策就是掃除市場(chǎng)流動(dòng)性障礙的首要一條。
在一城一策調(diào)控指導(dǎo)下，上述的精準(zhǔn)調(diào)控在上一周分別在鄭州和南京落地。在鄭州，15條樓市政策里就體現(xiàn)出了認(rèn)房不認(rèn)貸；在南京，8條樓市政策里提到了購(gòu)房補(bǔ)助和房票安置。兩個(gè)城市的政策側(cè)重不一樣，但都是屬于給樓市注入資金，輸血的動(dòng)作。
因?yàn)橹挥惺袌?chǎng)流動(dòng)起來(lái)，資金在房地產(chǎn)市場(chǎng)的一二級(jí)市場(chǎng)里轉(zhuǎn)動(dòng)起來(lái)，才能滋潤(rùn)這個(gè)市場(chǎng)里的上下游企業(yè)，作為市場(chǎng)最龐大的主體——房企就活過(guò)來(lái)了。
因此，魚眼堅(jiān)信，未來(lái)還會(huì)有更多的城市實(shí)施精準(zhǔn)的“一城一策”，助力本地市場(chǎng)流動(dòng)，中國(guó)樓市的這一輪低潮期很有可能在未來(lái)的兩個(gè)月內(nèi)過(guò)去。
也立秋了，氣溫由酷熱轉(zhuǎn)涼，那就是中國(guó)樓市溫暖的“春天”。
