盤龍區(qū)栗樹頭二期改造項目最近有了新動向，產(chǎn)權(quán)人補償協(xié)議簽訂工作已啟動。目前還有零星幾戶涉及征收的居民在與栗樹頭舊城及城中村改造項目組織領(lǐng)導(dǎo)小組簽訂補償協(xié)議。記者了解到，本次拆遷補償分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償，貨幣補償按住戶所在樓層、朝向給予1.6—1.7萬元/平方米不等的補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換則提供多種戶型供回遷居民選擇。
栗樹頭舊城及城中村改造項目組織領(lǐng)導(dǎo)小組有零星居民前來簽訂補償協(xié)議
回遷安置房效果圖公布據(jù)了解，本次簽約工作主要涉及2號地塊416戶，已于4月23日啟動，主要是領(lǐng)取序號單和簽訂補償協(xié)議。
5月6日，記者在栗樹頭住宅區(qū)看到，待拆遷區(qū)域已經(jīng)設(shè)置圍擋，其中一塊圍擋上方展示了“盤龍區(qū)栗樹頭（二期）舊城及城中村改造項目2號地塊回遷安置房效果圖”。
栗樹頭二期2號地塊回遷安置房效果圖
現(xiàn)場工作人員透露，按簽約進度，栗樹頭二期預(yù)計最快6月底就可以開拆。
栗樹頭二期待拆的部分居民樓
動遷涉及約600戶居民栗樹頭區(qū)域因位置優(yōu)越，改造工程備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。二期拆遷準(zhǔn)備工作于去年底啟動。當(dāng)時，盤龍區(qū)鼓樓街道發(fā)布了栗樹頭城改項目二期拆遷拆除服務(wù)招標(biāo)公告。今年3月23日，盤龍區(qū)又發(fā)布了栗樹頭（二期）舊城及城中村改造項目國有土地上房屋征收補充公告。
栗樹頭二期拆遷招標(biāo)公告截圖
公告顯示，栗樹頭城改二期包含3個地塊，涉及動遷面積約3.5萬平方米，拆除面積約4.96萬平方米。
其中，2號地塊（即本次簽約地塊）占地約23.26畝，動遷面積約1.16萬平方米（總面積約2.3萬平方米，已簽訂協(xié)議面積為1.14萬平方米），涉及動遷約416戶（單位產(chǎn)權(quán)房166戶、個人產(chǎn)權(quán)房250戶）。
3號地塊位于工人文化宮東側(cè)，占地約16.14畝，涉及約184戶和2家單位（昆明彩印廠、云南省科學(xué)技術(shù)情報研究所），動遷面積約2.34萬平方米。
4號地塊即大宥城營銷中心所在范圍，占地約9.4畝，拆除面積約1.46萬平方米。
按照國家、省、市國有土地上房屋征收與補償相關(guān)規(guī)定，房屋征收部門為盤龍區(qū)城市更新改造局，房屋征收實施單位為盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處。拆遷方為云南甫瑜瑋拆遷工程有限責(zé)任公司。
位置優(yōu)越 預(yù)期地價較高栗樹頭城改項目分兩期進行。因為此前一期大宥城項目出現(xiàn)了停工等問題，也有居民對于栗樹頭二期的前景有一些疑慮。
據(jù)公開資料，栗樹頭城改項目早在2008年便開始了拆遷規(guī)劃，2009年正式由昆明大田宥地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)開發(fā)，即大宥城項目，但后來開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)資金問題，導(dǎo)致停工。
2017年，大宥城項目由碧桂園接手后復(fù)工，同時，鼓樓街道辦對外宣布“俊發(fā)和碧桂園將負(fù)責(zé)栗樹頭村城改二期”，但后面又沒了消息。大宥城幾度經(jīng)歷停工、復(fù)工，直到去年6月，回遷房才交付。
大宥城目前只有回遷房交付
栗樹頭舊城及城中村改造項目位于環(huán)城東路以西，人民路以北，屬一環(huán)內(nèi)黃金地段，項目緊鄰盤龍小學(xué)、昆明市實驗中學(xué)，與七彩俊園購物中心一街之隔，1公里內(nèi)有新迎新城、瑞鼎城購物公園，交通便利、配套齊全。但地塊比較分散，各改造地塊之間分布著昆明市工人文化宮、盤龍小學(xué)、星耀大廈和云南經(jīng)貿(mào)大廈等，且3、4號地塊面積也不算太大。
距離該片區(qū)最近的項目為昆明·潤府，單價2萬元/平方米以上，俊發(fā)逸天峰，此前售價約2.5—3.5萬元/平方米。同在一環(huán)內(nèi)的藝城·春城玖號，售價2.2萬元/平方米。
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