最新研究報(bào)告顯示，中國(guó)國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)正加速回暖，預(yù)計(jì)酒店資產(chǎn)投資活動(dòng)在2021年初將反彈。
隨著中國(guó)國(guó)內(nèi)疫情的有效防控以及跨省旅游的開(kāi)放，會(huì)議會(huì)展及中長(zhǎng)途休閑游已顯現(xiàn)出回溫勢(shì)頭，推動(dòng)著酒店行業(yè)的復(fù)蘇。仲量聯(lián)行8日發(fā)布的《酒店業(yè)復(fù)蘇之路》報(bào)告指出，三亞和上海等主要市場(chǎng)的酒店入住率已經(jīng)出現(xiàn)大幅回升，同時(shí)由于跨國(guó)出行仍然受限，國(guó)內(nèi)休閑旅游需求將于短期內(nèi)進(jìn)一步增加。
截至7月，三亞高端酒店入住率達(dá)78.6%，已超過(guò)疫情前水平;在上海，這一數(shù)字從3月起也呈現(xiàn)出持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，并于7月達(dá)到55.3%。仲量聯(lián)行大中華區(qū)酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部副總裁陳玲瑋表示，得益于中國(guó)對(duì)于疫情的有效控制，國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)在第二季度開(kāi)始出現(xiàn)復(fù)蘇跡象。由于國(guó)際出行依然受限，積壓的旅游需求又在不斷釋放，導(dǎo)致以國(guó)內(nèi)游客為主的休閑游需求大幅增長(zhǎng)，以三亞為代表的熱門(mén)目的地酒店市場(chǎng)呈現(xiàn)出快速回暖趨勢(shì)，入住率已超過(guò)去年同期水平。這也增強(qiáng)了業(yè)主及投資人對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的信心。
2019年，中國(guó)大陸酒店交易額達(dá)143億元人民幣，約占亞太地區(qū)酒店行業(yè)總交易額的15%，成為亞太區(qū)第二大活躍的市場(chǎng)。今年，盡管疫情為市場(chǎng)帶來(lái)短期不確定性，但國(guó)內(nèi)酒店交易市場(chǎng)依舊表現(xiàn)穩(wěn)健。2020年上半年，上海酒店交易額共計(jì)41億元，同比增長(zhǎng)近60%，北京的交易量同比減少超過(guò)80%，但考慮到其穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，預(yù)計(jì)投資者的興趣將保持強(qiáng)勁，整體交易活動(dòng)也會(huì)在2021年初有所反彈。
仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，未來(lái)國(guó)外資本的投資興趣持續(xù)增長(zhǎng)，境外投資者預(yù)計(jì)將持續(xù)關(guān)注老舊或表現(xiàn)不佳的酒店物業(yè)增值機(jī)會(huì)，通過(guò)收購(gòu)、翻新或改造提升資產(chǎn)價(jià)值。
此外，“Staycation”將推動(dòng)酒店市場(chǎng)復(fù)蘇：“Staycation”是今年入夏以來(lái)迅速走紅的新詞，“Stay”+“Vacation”意指放棄長(zhǎng)途旅行和家人或者朋友擇一家度假式酒店，而這種模式下迅速走紅的本地休閑旅游需求也將助推酒店市場(chǎng)短期內(nèi)的復(fù)蘇。長(zhǎng)期來(lái)看，Staycation熱門(mén)目的地城市的豪華和超高端酒店細(xì)分市場(chǎng)預(yù)計(jì)也將呈現(xiàn)更大的反彈。(完)
