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三里屯商圈即將迎來(lái)新面貌 打破商圈空間壁壘

2022-04-18 08:49:03來(lái)源：北京商報(bào)  

三里屯商圈即將迎來(lái)新面貌、新管理機(jī)制。近日，北京商報(bào)記者了解到，三里屯太古里的三大區(qū)域都在進(jìn)行硬件改造，三里屯街道也成立了新的管理機(jī)制，以專職、專業(yè)的人員力量整合地區(qū)相關(guān)職能部門。有分析指出，區(qū)域聯(lián)動(dòng)整體化發(fā)展有助于三里屯商圈形成特色互補(bǔ)、資源共享。至于未來(lái)發(fā)展，三里屯商圈仍需將南北兩邊、地下通道進(jìn)行聯(lián)通，讓整個(gè)商圈互動(dòng)起來(lái)。

太古里加大差異化

三里屯太古里迎來(lái)了一場(chǎng)新的改造升級(jí)。位于三里屯太古里南區(qū)，工體北路主力旗艦店Adidas阿迪達(dá)斯和Gentle Monster將迎來(lái)改造升級(jí)。其中，Adidas阿迪達(dá)斯亞洲旗艦店改造項(xiàng)目已于今年3月開工，預(yù)計(jì)于今年10月完工。

“該項(xiàng)目以環(huán)保光伏技術(shù)幕墻、高科技體驗(yàn)顧客互動(dòng)等概念，緊扣雙碳、亞洲杯兩個(gè)大主題，并將有更多潮流限量款聯(lián)名發(fā)售。”三里屯太古里總經(jīng)理馬澤丹介紹。同時(shí)，記者獲悉，太古里南區(qū)中，原優(yōu)衣庫(kù)旗艦店位置將由潮流眼鏡品牌Gentle Monster全球旗艦店替代。

除了發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)，太古里南區(qū)在潮流定位上一直堅(jiān)挺。北京商報(bào)記者在走訪時(shí)注意到，英國(guó)倫敦潮牌ACW即將開業(yè)，該品牌主打高街時(shí)尚和潮流感;潮玩品牌泡泡瑪特位于三里屯南區(qū)的門店，為迎合三里屯商圈年輕潮流的定位，將門店黑黃配色改為金屬銀色調(diào)的裝修風(fēng)格。

與太古里南區(qū)定位形成差異化的北區(qū)，在近年來(lái)更是不甘示弱。朝陽(yáng)區(qū)商務(wù)局商貿(mào)流通促進(jìn)科副科長(zhǎng)李昊介紹稱，2022年，北區(qū)將進(jìn)行全面升級(jí)改造，各品牌將邀請(qǐng)國(guó)際級(jí)建筑大師，打造中國(guó)首個(gè)以單體建筑形態(tài)呈現(xiàn)的奢侈品全球旗艦店集群，每家店鋪都可成為一個(gè)獨(dú)特的具有全球影響力的時(shí)尚地標(biāo)。目前，該項(xiàng)目正在進(jìn)行方案調(diào)整工作，以備進(jìn)一步報(bào)批。

太古里南、北、西區(qū)在不斷升級(jí)改造，三大區(qū)域之間的聯(lián)動(dòng)性也在不斷加強(qiáng)。馬澤丹介紹稱，為了增強(qiáng)整體商業(yè)街區(qū)連通性，提升街區(qū)景觀，三里屯太古里西區(qū)將開始連橋建設(shè)項(xiàng)目，未來(lái)在西區(qū)與南區(qū)之間將建設(shè)一座連橋。據(jù)悉，連橋建設(shè)計(jì)劃今年7月開工，預(yù)計(jì)于今年底前完成。

打破商圈空間壁壘

“三里屯太古里的南北區(qū)差異化發(fā)展，有助于實(shí)現(xiàn)分層吸引，促使商圈的覆蓋范圍更廣。”中國(guó)人民大學(xué)副教授王鵬認(rèn)為，“在單體項(xiàng)目?jī)?nèi)部形成差異化發(fā)展的同時(shí)，所在商圈也要保證整體聯(lián)動(dòng)性，在交通、風(fēng)格、基礎(chǔ)建設(shè)等方面要保證統(tǒng)一整體性。”

此前，三里屯商圈通過自己打造IP節(jié)日，讓商圈內(nèi)各項(xiàng)目之間更為緊密地結(jié)合在一起。例如，三里屯國(guó)際周摩登派對(duì)FASHION FESTIVAL中，三里屯太古里與設(shè)計(jì)全景媒體平臺(tái)《卷宗Wallpaper*》合作，整合南、北、西區(qū)三大開放空間，融合三里屯太古里場(chǎng)內(nèi)建筑與品牌，將三里屯商圈塑造成一條摩登街區(qū)。

從管理層面來(lái)看，商圈新機(jī)制也在不斷推陳出新。李昊介紹稱，“根據(jù)街道地理現(xiàn)狀及區(qū)域發(fā)展特點(diǎn)，將三里屯地區(qū)分為三個(gè)商圈，分別成立了長(zhǎng)虹、雅秀、工體三個(gè)實(shí)體化運(yùn)行黨委，并在商圈黨委之下同步成立商圈治理委員會(huì)，全面促進(jìn)商圈企業(yè)成長(zhǎng)”。

在整個(gè)商圈環(huán)境上，三里屯地區(qū)率先進(jìn)行了街區(qū)廣告規(guī)劃，按照全新的廣告條例設(shè)置要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。記者獲悉，部分商業(yè)體在提升改造過程當(dāng)中，提前與新條例的街區(qū)規(guī)劃進(jìn)行對(duì)照，全面提升地區(qū)廣告的品質(zhì)。例如，兆龍飯店、同里大廈等商業(yè)體均進(jìn)行了提前的廣告設(shè)置規(guī)劃咨詢，避免了企業(yè)的盲目投資。

加強(qiáng)圈內(nèi)項(xiàng)目互動(dòng)

“整體化不是同質(zhì)化，而是能夠形成特色互補(bǔ)、資源共享。三里屯商圈的發(fā)展比較前衛(wèi)，但商圈內(nèi)仍存在個(gè)別項(xiàng)目發(fā)展遲緩的現(xiàn)象。”北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)賴陽(yáng)指出，“比如三里屯SOHO的部分業(yè)態(tài)等需向人氣比較旺的項(xiàng)目上靠攏，在吸引人群上也應(yīng)有共同的主題方向。”

“若想進(jìn)一步提高三里屯對(duì)周邊環(huán)境的輻射力，首要解決的問題就是交通。”賴陽(yáng)進(jìn)一步指出，“三里屯南北朝向的路需要得到規(guī)劃疏通。如何有效地給人流帶來(lái)便捷性是未來(lái)思考的方向。因?yàn)閾矶聦?shí)際上會(huì)給周圍大片區(qū)域帶來(lái)交通問題，結(jié)果就會(huì)造成在高峰期一部分消費(fèi)人群望而卻步。”

但對(duì)于未來(lái)商圈的精進(jìn)方向，賴陽(yáng)認(rèn)為，三里屯商圈還應(yīng)加大文化類活動(dòng)的空間利用。“現(xiàn)階段三里屯雖然也有一些文化類活動(dòng)開展，但在空間利用上還可以更加豐富。比如說(shuō)三里屯SOHO本身就是地上地下錯(cuò)層的，實(shí)際上有很多室外空間可以規(guī)劃利用。還可以在商圈內(nèi)有更多藝術(shù)館、博物館類業(yè)態(tài)的植入，增強(qiáng)互動(dòng)、可玩性。”

標(biāo)簽： 三里屯商圈 三里屯街道 管理機(jī)制 加大差異化

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