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每日熱點：濟南今年計劃供地71325畝

2023-04-07 21:13:26來源：經(jīng)濟導(dǎo)報  

根據(jù)部、省關(guān)于建立住宅用地擬出讓地塊清單公布制度的相關(guān)要求,濟南今年將發(fā)布3次詳細地塊清單,分別在2月中旬、6月中旬、9月中旬


(資料圖)

◆導(dǎo)報記者 孫羅南 濟南報道

濟南2023年的土地供應(yīng)計劃出爐。4月6日,濟南市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布濟南市2023年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃、濟南市市轄區(qū)2023年度住宅用地供應(yīng)計劃。

最新的土地供應(yīng)計劃顯示,濟南全市2023年度計劃供地4754.98公頃(71325畝)。全市2023年度住宅用地計劃供應(yīng)796.93公頃(11954畝),占供地計劃總量的16.76%。

濟南強調(diào),建立完善統(tǒng)一熟化、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一供應(yīng)的土地運作新模式。發(fā)揮土地儲備庫的蓄水池和調(diào)控器作用,統(tǒng)籌全市住宅用地、商服用地的供應(yīng),維護好健康平穩(wěn)、活躍有序的土地市場。

經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到,上述披露的土地供應(yīng)計劃還顯示,在土地供應(yīng)的時間節(jié)點方面,根據(jù)部、省關(guān)于建立住宅用地擬出讓地塊清單公布制度的相關(guān)要求,濟南今年將發(fā)布3次詳細地塊清單,分別在2月中旬、6月中旬、9月中旬。依據(jù)地塊熟化程度和市場形勢變化分批發(fā)布出讓公告。

市轄區(qū)住宅用地

計劃供應(yīng)712.01公頃

濟南今年的住宅用地供應(yīng)計劃量總體規(guī)模如何?從濟南市市轄區(qū)2023年度住宅用地供應(yīng)計劃看,2023年度市轄區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)712.01公頃,其中產(chǎn)權(quán)住宅用地562.46公頃(全部為商品住宅用地),租賃住宅用地21.65公頃(全部為保障性租賃住宅用地),其他住宅用地127.9公頃(全部為安置房用地)。

在區(qū)域分布上,市本級住宅用地計劃供應(yīng)507.08公頃,其中商品住宅用地388公頃,保障性租賃住宅用地11.67公頃,安置房用地107.41公頃。

從計劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)?？?歷城區(qū)仍將是“重頭戲”,這里的擬供應(yīng)量最大。具體來看,歷下區(qū)22.7公頃,市中區(qū)47.87公頃,槐蔭區(qū)69.66公頃,天橋區(qū)56.01公頃,歷城區(qū)144.21公頃,長清區(qū)33.75公頃,高新區(qū)57.42公頃,起步區(qū)75.46公頃。

市本級之外4區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)204.93公頃,其中商品住宅用地174.46公頃、保障性租賃住宅用地9.98公頃、安置房用地20.49公頃。具體為:萊蕪區(qū)63.64公頃,鋼城區(qū)6.06公頃,章丘區(qū)85.71公頃,濟陽區(qū)49.52公頃。

經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到,濟南市市轄區(qū)2023年度住宅用地供應(yīng)計劃宗地表顯示,共有195宗土地計劃供應(yīng)。

濟南今年的住宅用地供地熱點區(qū)域主要分布在哪里呢?其中,歷下區(qū)的供地,主要分布在科技城片區(qū)和中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)等；市中區(qū)的供地包括重汽路以西、繞城高速以北的中央活力區(qū)等；槐蔭區(qū)的供地涉及段店片區(qū)、市立五院周邊片區(qū)等；天橋區(qū)的供地包括標山片區(qū)、丁太魯新徐片區(qū)等；歷城區(qū)的供地主要集中于港溝片區(qū)等。

平臺公司推出

大量供地計劃

經(jīng)濟導(dǎo)報記者還注意到,除了各區(qū)的土地供應(yīng)之外,濟南的市級平臺公司——濟南軌道交通集團、濟南城市投資集團、濟南城市建設(shè)集團、濟南城市發(fā)展集團,此次也推出了大量的土地供應(yīng)計劃。

比如,軌交集團的供地主要集中在東站片區(qū)等；城投集團的供地包括雪山片區(qū)、濟鋼片區(qū)等；建設(shè)集團的供地包括洛口片區(qū)等；城發(fā)集團的供地分布在鵲山、唐冶等區(qū)域。

在此次發(fā)布住宅用地供應(yīng)計劃時,濟南還提到,按照供地計劃,對各區(qū)縣(功能區(qū))、市級平臺公司供地計劃完成情況進行月調(diào)度、季通報。對于時序進度達不到要求的,在新增建設(shè)用地指標分配、土地征收審批、出讓成本返還等方面采取相應(yīng)限定措施。

對于住宅用地的供應(yīng),濟南強調(diào),緊盯全市戰(zhàn)略,服務(wù)發(fā)展大局。圍繞“東強、西興、南美、北起、中優(yōu)”的城市發(fā)展新格局,以打造重點片區(qū)為引領(lǐng),以統(tǒng)籌規(guī)劃實施為抓手,吸納各類要素聚集,完善重點片區(qū)功能,切實發(fā)揮土地資源的基礎(chǔ)性、支撐性作用。

濟南還提到,明確時間節(jié)點,合理安排時序。建立標準、規(guī)范的并聯(lián)審批模式,加大供地方案研究頻次,推動土地供應(yīng)工作提質(zhì)增效。根據(jù)部、省關(guān)于建立住宅用地擬出讓地塊清單公布制度的相關(guān)要求,分別于2月中旬、6月中旬、9月中旬發(fā)布3次詳細地塊清單。

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