住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹17日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上說，將通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造。
“這次提出的新增實(shí)施100萬套，主要是對(duì)條件比較成熟、通過加大政策支持力度可以提前干的項(xiàng)目。”倪虹說，城中村安全隱患多、居住環(huán)境差，群眾改造意愿迫切。據(jù)有關(guān)調(diào)查，僅在全國(guó)35個(gè)大城市，需要改造的城中村有170萬套;全國(guó)城市需要改造的危舊房有50萬套。
倪虹表示，貨幣化安置可以更好地滿足群眾自主選擇房型、地點(diǎn)等要求，有利于群眾根據(jù)自己的意愿和需要來選擇合適的房子，減少或不需在外過渡，能夠直接搬入新居。此外，可以消除安全隱患，改善居住環(huán)境，完善城市功能。在當(dāng)前房地產(chǎn)供需關(guān)系發(fā)生重大變化的情況下，有利于消化存量商品房。
什么樣的項(xiàng)目可以獲得政策支持?倪虹介紹，首先是群眾改造意愿強(qiáng)烈、安全隱患比較突出的項(xiàng)目。同時(shí)，兩個(gè)項(xiàng)目方案要比較成熟，征收安置方案做得扎實(shí)，能夠確保征收工作順利推進(jìn)，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益;資金大平衡方案能夠做到項(xiàng)目總體平衡，避免新增地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
主要政策包括：一是重點(diǎn)支持地級(jí)以上城市;二是開發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)可以給予專項(xiàng)借款;三是允許地方發(fā)行政府專項(xiàng)債;四是給予稅費(fèi)優(yōu)惠;五是商業(yè)銀行根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估可發(fā)放商業(yè)貸款。“有這五條政策加持，各地還可以結(jié)合城市更新，進(jìn)一步謀劃選擇條件成熟的項(xiàng)目，提前實(shí)施，只要前期工作做得好，我們還可以在100萬套基礎(chǔ)上繼續(xù)加大支持力度。”倪虹說。
