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1、 通常商品房有房屋所有權(quán)證和國有土地使用證兩個證件。如今全國很多地方實行了兩證合一的政策，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)證的信息簡潔扼要，內(nèi)容更加的全面，標(biāo)注有權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、共有情況、用途、坐落、使用年限、其他狀況等信息。不動產(chǎn)權(quán)證啟用之后，之前依法辦理的房產(chǎn)證、土地證依然有效。
2、 如果我們購買的是新商品房，需要查看商品房的五證是否齊全，即國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。開發(fā)商只有辦理了五證，才能夠證明開發(fā)商是合法的銷售主體，其簽訂的購房合同是合法有效的。大家在查看五證時，要注意查看一下自己所購買的房屋在不在預(yù)售證范圍之內(nèi)。
3、 在收房時，購房者需要查看住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑工程竣工備案表、實測面積登記表等相關(guān)證件。大家在收房時要查看原件而不是復(fù)印件，如果這些證件不齊全的話，業(yè)主是可以拒絕收房的，因此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任也應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。
本文2021買房有幾個證，現(xiàn)在買房有幾個證就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
