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盾安環(huán)境閑置土地建設項目已完工 3.3萬平土地閑置9年遭調查

2021-08-24 09:49:59來源：長江商報

不知道是不是因為業(yè)績巨降，盾安環(huán)境竟然忘記還有塊地沒有開發(fā)。

8月23日，盾安環(huán)境(002011.SZ)發(fā)布公告介紹，公司有一塊3.3萬平方米的土地，2012年獲得使用權后至今9年都未能開發(fā)，涉嫌構成閑置土地，當?shù)赜嘘P部門正依法進行調查。

長江商報記者了解到，該地塊為盾安環(huán)境2011年通過募資建設的“國家認定企業(yè)技術中心擴(改)建項目”用地，然而投資1億元的項目已經建成，這塊土地并未開工。

實際上，近年來，盾安環(huán)境已“頭痛不已”，公司因控股股東出現(xiàn)的流動性危機等原因，2018年和2020年分別虧損21.67億元和10億元。

2021年半年報顯示，盾安環(huán)境控股股東持有公司股份比例達29.48%，目前全部處于質押狀態(tài)。

8月21日，盾安環(huán)境公告稱，公司實際擔保余額合計為12.64億元，占公司2021年6月末歸屬于母公司凈資產的78.93%。

閑置土地建設項目已完工

盾安環(huán)境似乎忘記了自己還有4.5個足球場的土地。

8月23日，盾安環(huán)境發(fā)布公告稱，近日，公司之控股子公司盾安環(huán)境技術有限公司(簡稱“盾安技術公司”)收到杭州市規(guī)劃和自然資源局臨安分局下發(fā)的《閑置土地調查通知書》。

通知書顯示，2012年10月22日，盾安環(huán)境取得位于杭州市臨安區(qū)青山湖街道經八路以東地塊國有土地使用權一宗。宗地用途為科研用地，面積為33263平方米，約定開工時間2014年1月20日前。后公司簽訂補充合同，約定該地塊受讓人調整為技術公司。

根據(jù)臨安規(guī)資局勘察發(fā)現(xiàn)，上述宗地存在未按約定動工開發(fā)滿二年的情況，根據(jù)《閑置土地處置辦法》相關規(guī)定，涉嫌構成閑置土地。臨安規(guī)資局依法對上述宗地進行調查，技術公司需在本月底前配合完成調查。

盾安環(huán)境表示，盾安技術公司將按通知要求配合調查，若上述宗地最終被認定為閑置土地，即未按約定動工開發(fā)滿二年的，出讓人有權無償收回土地使用權。公司將密切關注該事項進展，并按照深圳證券交易所的相關規(guī)定履行信息披露義務。

33263平方米多大?一個標準足球場場地大小為7140平方米，盾安環(huán)境閑置的土地相當于4.5個足球場的大小。

2011年11月，盾安環(huán)境發(fā)布非公開發(fā)行股票預案(修訂稿)顯示，公司擬募資不超過9.7億元，其中1億元用于“國家認定企業(yè)技術中心擴(改)建項目”。

預案顯示，技術中心項目總投入約1.12億元，其中固定資產投資約1.07億元，流動資金500萬元。按照計劃，該項目將新建研發(fā)大樓、中試樓和輔助用房等，新購先進研發(fā)設備，提升研發(fā)的軟硬件實力，在公司現(xiàn)有技術中心的基礎上，高標準建設國家認定企業(yè)技術中心，項目建設期1年。

盾安環(huán)境2012年年報顯示，公司董事會審議通過了《關于投資設立盾安環(huán)境技術有限公司(暫名)的議案》，同意公司投資1.5億元，在浙江省臨安市青山湖科技城設立全資子公司盾安技術公司，注冊資本5000萬元。

2012年6月，盾安環(huán)境公告稱，“國家認定企業(yè)技術中心擴(改)建項目”原計劃實施地點為浙江省諸暨市店口鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)，該實施主體變更為公司在臨安市青山湖街道鶴亭路6號設立的全資盾安技術公司，項目實施地點變更為浙江省臨安市青山湖科技城。

而且，盾安環(huán)境在2012年年末，已將1億元募資全部用于“國家認定企業(yè)技術中心擴(改)建項目”。

目前，盾安環(huán)境3.3萬平方米土地涉嫌閑置，并且沒有安排新的資金進行開發(fā)。

陷入巨額虧損之中

盾安環(huán)境2004年7月上市，目前主要業(yè)務包括制冷元器件、制冷空調設備的研發(fā)、生產和銷售。

在官方網站上，盾安環(huán)境自我介紹稱，作為全球制冷元器件行業(yè)龍頭企業(yè)，公司是全球知名空調廠家的戰(zhàn)略合作伙伴，主要產品產銷均位居全球前列。

不過，近年來，盾安環(huán)境業(yè)績并不理想。數(shù)據(jù)顯示，2018年至2020年，公司營業(yè)收入分別為94.01億元、91.04億元和73.81億元，分別同比增長13.55%、-3.15%和-18.93%;凈利潤分別為-21.67億元、1.31億元和-10億元，分別同比增長-2448.09%、106.06%和-861.30%。

根據(jù)披露，盾安環(huán)境的業(yè)績巨虧源于2018年5月控股股東盾安控股出現(xiàn)的流動性危機，公司實施戰(zhàn)略收縮、聚焦主業(yè)，對非核心業(yè)務與資產進行有序處置和剝離，對節(jié)能業(yè)務資產計提減值準備13.9億元;制冷配件行業(yè)增速放緩等因素影響，公司經營上也出現(xiàn)了波動。

精雷電器與盾安環(huán)境在2016年2月19日簽署投資協(xié)議。根據(jù)當時公告，盾安環(huán)境以不超過9996萬元認購精雷電器定向增發(fā)714萬股股份，持有精雷電器38.3%股權，成為精雷電器第一大股東，納入公司合并報表范圍。

精雷電器對2016年至2018年預測的凈利潤做出業(yè)績承諾，承諾為2016年度、2017年度和2018年度實現(xiàn)的凈利潤對應受讓股份分別不低于2500萬元、3200萬元、5100萬元。

然而，精雷電器虧損額逐年擴大，三年對賭期內，精雷電器沒有一年完成業(yè)績承諾。

對于2020年的虧損，盾安環(huán)境稱，主要原因系計提預計對外擔保損失及注銷控股子公司債權損失，處置南通大通寶富風機有限公司債權損失，萊陽盾安供熱有限公司不動產及供熱設施設備等資產轉讓損失，注銷盾安精工(美國)制造有限公司、解散清算盾安傳感科技有限公司以及對浙江盾安節(jié)能科技有限公司部分資產的報廢損失。

其中，盾安環(huán)境為避免公司因互保因素而導致面臨后續(xù)不確定性的風險發(fā)生，基于謹慎性原則，對履行審批流程的部分對外擔保計提擔保損失6.33億元。

2021上半年，盾安環(huán)境實現(xiàn)營業(yè)總收入50.4億，同比增長55.3%;實現(xiàn)歸母凈利潤2.6億，上年同期為-1.1億元，同比扭虧為盈。

半年報顯示，盾安環(huán)境控股股東浙江盾安精工集團有限公司持有公司股份比例達29.48%，目前全部處于質押狀態(tài)。

8月21日，盾安環(huán)境公告稱，公司已審批的擔保額度合計為15.93億元，實際擔保發(fā)生額合計為2.26億元;實際擔保余額合計為12.64億元，占公司2021年6月末歸屬于母公司凈資產的78.93%。